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TOPLAGE NONNTAL: GEPFLEGTE 86 M² – ALTSTADTWOHNUNG ZU VERMIETEN

… in bester Lage im Herzen des Nonntals, in unmittelbarer Nähe zur Erhard Kirche, gelangt ab sofort eine gepflegte, großzügige Altstadtwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Lage: Der Stadtteil Nonntal liegt südlich der Salzburger Altstadt und ist als eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs zu bezeichnen. Die absolute Nähe zur Innenstadt, aber auch die Ruhe und Lebensqualität, die der exklusive Stadtteil Nonntal garantiert, sind als besondere Vorzüge zu nennen. (Durch die zentrale Lage sind auch kurze Distanzen zu den Festspielen, etc. gewährleistet).

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines geschichtsträchtigen, sanierten Altstadthauses in bester Lage in der Nonntaler Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur Kirche St. Erhard, umgeben von Geschäften/ Nahversorger (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft bzw. Bäcker), Lokalen und hervorragender Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schule, Kindergarten, Verkehrsanbindung – öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen, etc. sind in unmittelbarer Nähe gegeben).

Ausstattung: Die Altbau-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich nach erfolgten Sanierungsmaßnahmen in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden ausgestattet bzw. der Eingangsbereich sowie auch die Sanitäreneinheiten sind mit Fließen versehen (Eingangsbereich mit Terra-Cotta-Fliesen; Badezimmer und WC mit hellen Fließen).
Die Wohnküche ist eingerichtet und auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein kleiner Abstellraum auf der Etage.

Räumliche Aufteilung:
großzügige Diele/ Eingangsbereich, separates WC, Badezimmer, Wohnküche (eingerichtet) mit Blick Richtung Nonnberg – Innenhof, Speis, großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer (mit südlicher Ausrichtung), Abstellraum auf der Etage

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung (Therme) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Mietkonditionen
Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
Miete € 890,- + 10% Ust + allgem. BK € 96,- = GESAMT: € 1075,- + Heizung (Gas-Therme) – Direktverrechnung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
Provision: lt. Maklergesetz

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.