Ihr Partner in Sachen Immobilien

GEWERBEOBJEKT IN FREQUENTIERTER LAGE BERGHEIM ZU VERKAUFEN

… in frequentierter Lage im nördlichen Stadtbereich von Salzburg – Bergheim können wir Ihnen ein Gewerbeobjekt zum Kauf anbieten.

Die Gemeinde Bergheim liegt unmittelbar am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Aufgrund der hervorragenden geographischen Lage ist Bergheim ein idealer Wirtschaftsstandort für zahlreiche Branchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden – die Autobahnausfahrt A1 Salzburg Nord (Wien-Passau-München) ist nur ca. 3 Minuten entfernt.

Die Liegenschaft befindet sich in frequentierter Lage an der Dorfstraße und weist eine Grundstücksfläche von ca. 3500 m² auf. Auf der Liegenschaft befindet sich eine Lager- und Verkaufshalle mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m² –  davon ca. 550 m² gekühlte Lagerfläche; 220 m² Abholmarkt (Verkaufsfläche) mit Bistro (ausgestattet mit Kühl- und Tiefkühl Möbel); auf die restliche Fläche sind Büro- und Sozialräume verteilt;
Bei der ca. 550 m² gekühlten Betriebsfläche sind ein Tiefkühlhaus mit ca. 50 m² und zwei weitere Kühlhäuser mit ebenfalls ca. 50 m² und ca. 25 m² inkludiert. Weiters ist eine Andockstation mit Rolltor vorhanden (Zufahrt mit LKW möglich).

Die Liegenschaft verfügt über ca. 35 eigene Parkplätze

Festzustellen ist, dass es sich bei dem Objekt um ein Superädifikat handelt – der Mietvertrag für das Grundstück ist auf unbestimmte Zeit mit einem monatlichen Pachtzins von € 2780,- (wertgesichert) mit dem Grundstückseigentümer abgeschlossen.

Konditionen:
Kaufpreis der Betriebsobjektes (Superädifikat): € 535.000,- zzgl. 20% USt.
Investitionsablöse: € 380.000,- zzgl. 20% USt.
Vermittlungsprovision lt Maklergesetz

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.