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EXKLUSIVE 125 M² WOHNUNG RECHTE ALTSTADT – LINZERGASSE  ZU VERMIETEN

… in bester Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl, Hotel Stein bzw. zur Staatsbrücke gelangt ab sofort eine exklusive, großzügige 125 m² Neubau-Wohnung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage in der Linzergasse, umgeben von Geschäften, Lokalen und perfekter Infrastruktur. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (wo für Anrainer spezielle Dauerparktarife angeboten werden) oder in der blauen Zone. (für Bewohner sieht die Stadt Salzburg sog. Anwohner-Ausnahmegenehmigungen vor, die das Parken zwischen Linzergasse und Andräviertel ermöglichen.)

Das bekannte, ehemalige Hotel „Traube“ am Anfang der Linzergasse wurde generalsaniert, mit einem Zubau Richtung Kapuzinerberg versehen und ein großzügiges Stiegenhaus mit Lift eingebaut. Im Zuge des Generalumbaus wurden auch exklusive Wohnungen auf eine sehr geschmackvolle Art errichtet.

Ausstattung:
Die gegenständliche Neubau-Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 125 m² liegt im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des neu sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Festzustellen ist, dass bei der Errichtung der Wohnung ein besonderes Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt wurde – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet bzw. die Sanitärbereiche (Bad und WC) mit eleganten Fließen versehen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.

Räumliche Aufteilung:
Diele, WC, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss), Küchenbereich eingerichtet, Speis, großzügiger Wohnraum mit ca. 80 m² (individuelle Gestaltungsmöglichkeit)

Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

Mietkonditionen
Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
Miete € 1.735,86 + 10% USt + Betriebskosten u. Heizkosten € 296,11 = GESAMT: € 2205,56
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
Provision: lt. Maklergesetz

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.