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EINFAMILIENHAUS IN REDL-ZIPF ZU VERKAUFEN

… im kleinen beliebten Örtchen Redl-Zipf können wir Ihnen an der Frankenburger Landesstraße ein gepflegtes Einfamilienhaus im Auftrag des Eigentümers zum Kauf anbieten.

Redl-Zipf, vor allem bekannt durch die Brauerei Zipf bzw. das „Zipfer Bier“ ist eine kleine Ortschaft mit ca. … Einwohner. Aufgeteilt auf 3 Gemeinden – Vöcklamarkt, Frankenburg am Hausruck sowie Neukirchen an der Vöckla, sind Nahversorger (Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, etc.) sowie auch öffentliche Verkehrsmittel (West-Bahnstrecke – eigene Haltestelle Redl-Zipf; Busanbindung) in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: der nahe gelegene Attersee (ca. 10 km entfernt) ist in ca. 10 min erreichbar; Linz und Salzburg sind in weniger als einer Stunde erreichbar.

Das 1956 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 397 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Raumprogramm:
ERDGESCHOSS: Diele/ Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne)/ WC, Ausgang auf die Terrasse und rückseitigem Garten
OBERGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, Kinderzimmer
KELLERGESCHOSS: Kellerraum, Heizraum, Waschküche, Werkstatt)
ALLGEMEIN: Garage, rückseitiger Garten (Richtung Wald), gemauertes Gartenhaus

Das Wohnhaus wird durch eine Erdgas - Zentralheizung beheizt. Zusätzlich steht ein Zusatzherd in der Küche zur Verfügung bzw. ist ein Mellerofen im Wohnzimmer eingerichtet.

Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ist am Grundstück vorhanden. Ein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist gegeben.

Baujahr: 1956

KONDITIONEN:
Beziehbarkeit: ab sofort/ nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 115.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.