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ALLEINLAGE MIT HERRLICHEM AUSBLICK IN BERGE UND TAL IN ST. KOLOMAN – BAUERNHAUS MIT PFERDEKOPPELN UND WEIDEGRUND ZU VERMIETEN

Mit diesem Angebot wenden wir uns an Interessenten die als Pferdeliebhaber in ruhiger Einzellage in einem generalsanierten Wohnhaus leben möchten. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von St. Koloman in Alleinlage mit einem herrlichen Ausblick auf die Berge und das Salzachtal. Die Salzburger Innenstadt sowie den Flughafen oder den Bahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. befinden sich im nahe gelegenen Ort Kuchl.

Die Generalrenovierungsmaßnahmen wie der Einbau eines neuen Bades, die Einrichtung einer neuen Küche, die räumliche Vergrößerung des Wohnzimmers und der Einbau von vier Pferde- boxen werden in Kürze abgeschlossen sein.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen. Als neues Heizsystem kommt eine Infrarot-Heizung zum Einbau. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 140 m².

Im Stallbereich werden vier Pferdeboxen eingebaut, sodass insgesamt bis zu 4 Pferden eingestellt werden können. Eine eingezäunte Weide mit einem Ausmaß von ca. 1 Hektar sowie ein Pferdeunterstand gehört ebenfalls zum Mietumfang.
Weiters kann in der Reitanlage Weiss in Kuchl/Georgenberg (ca. 10 min entfernt) die gesamte Infrastruktur (Reithalle, Sandplatz, Wiesenreitplatz, etc.) kostenlos mitbenutzt werden.

Räumliche Einteilung:
Erdgeschoß: zentral angeordnetes Vorhaus, Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten, Wohnküche, Bad, WC
Obergeschoß: Vorhaus, 4 Schlafzimmer

Wirtschaftsbereich:
Hier stehen zur Verfügung:
-ein Stall mit vier Pferdeboxen sowie Weidegrund mit ca. 1 ha
-eine Tenne zur Lagerung von Heu und Stroh

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort / nach Vereinbarung
- Mietdauer: sehr langfristig möglich
- Miete monatlich: auf Anfrage
- Kaution: € 10.000,- in bar oder in Form einer Bankgarantie
- Vertragsvergebührung Finanzamt: nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.